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房价回归理性,是关执政为民的真心

来源:鄂西北在线作者:冯涛发布时间:

鄂西北在线(www.exibei.net)核心提示:安徽合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平米,房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨.无独有偶。砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会..

 安徽合肥近日传出,某楼盘降价6000元/平米,房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨.无独有偶。砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。(11月07日侠客岛)

习近平总书记在党的十九大报告中指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”在国家住建部和各地政府共同采取稳控措施中,抑制了房价的过快上涨,回应了广大群众的诉求。

房价涨跌要尊重市场规律。在国家与地方政府的共同治理中,各种投机炒房行为得到了精准治理,有效抑制部分房价的过快上涨,回应了“刚需”群众的诉求。然而随着房地产市场的快速发展,棚户区改造的加快,大部分群众的住房得到了有效解决,但个别城市房价偏高,让“刚需”群众望而却步,致使售楼部门前门冷清,加之回款需求加大,部分开发商出现了打折出售,引起前期购房群众的上访或围攻售房部的情况,甚至出现安徽合肥某楼盘降价6000元/平米销售,房产局长亲自前往调研后,该楼盘随接出现回涨的现象,又引起部分群众对政府干预房价的猜疑。因而房价的涨与跌,要尊重市场规律,才能满足群众的需求。

房子是来住就要遏制投机炒作。“房子是来住的、不是来炒的定位”,道明了房子是满足群众居住的需求。作为党和国家始终关注群众的冷暖,在抑制房价过快上涨中采取了一系列的措施,不断满足刚需群众的住房需求。作为房地产市场,与其它商品一样,也有其自身的规律。在市场紧俏时,加之炒房客的参与,必然要出现上涨。到达饱和时期价格趋于稳定。在供大于求,加之在国家调控政策的指引下,炒房者的行为得到精准打击,市场出现回调是必然的。作为普通群众以满足居住的需要,随着时间的推移,房地产市场出现回调,资产出现缩水,是符合客观规律的,内心是能够接受的,因为任何商品没有无限的上涨。但作为炒房客就不一样了,它是以赢利为目的,在房价回调时影响其自身利益,必然导致其上访和围攻开发商等行为,需要政府部门创新措施予以治理。

转型发展方能满足群众对幸福生活的向往。作为地方政府,要转变依靠土地财政的思维,在绿色发展中把精力集中在实体经济上,培育新的支柱产业,涵养税源,因为房地产一枝独秀的时代不可能长盛不衰。作为房地产开发商要创新发展思路,在开发普通住宅满足群众的基本需求的同时,促进地产开发升级,建设高端产品,满足群众对美好居住的需求,消除普通住宅过多,造成市场的大幅波动,影响社会的稳定。作为普通群众也要转变投资思路,因为“房子是来住的、不是来炒的”定位,是党和国家对房地产市场的政策,因而要把投资转向创办实体、带动社会就业上开辟新路,因为靠炒房,不会有永久的春天。

房地产市场伴随改革开放走过了40的历程,无论涨与跌,作为地方政府、房地产开发商和普通群众都要尊重市场规律,在转型发展创新投资思维,才能在创造美好生活中保持房地产市场的稳定。(冯涛)

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